C’est, je pense la partie qui vous prendra le plus de temps, surtout si vous êtes exigeants. En effet, les appartement d’Istanbul sont:
J’avais dans mes critères beaucoup de choses très irréalistes, notamment le fait que je voulais un appart en étage et dans un quartier très très précis, à 3 min à pied du travail. Or mon budget ne m’autorisait qu’à être en RDC, avec barreaux style prison aux fenêtres. Cette éventualité était inconcevable pour moi, mais après 2 semaines de visites et recherches acharnées (principalement sur sahibinden.com) la fatigue me faisait relativiser, voire même accepter les barreaux et le RDC sombre!!! Heureusement, grâce à un coup de chance phénoménal, j’ai eu un appart, à 100 TL près du prix que je voulais, dans le quartier que je voulais, en étage, et avec un beau parc juste devant. C’est beau d’être patient!
Fixez-vous des priorités (positionnement, prix, étage, type de transport à prox., type de quartier..), mais gardez bien en tête qu’il faut un appartement qui vous plaise, dans lequel vous allez rester pas mal de temps, et dans lequel vous allez investir!
3 SOLUTIONS POUR TROUVER CET APPARTEMENT DE VOS RÊVES▼
1✖ Les annonces en ligne, sur les sites turc les plus connus sahibinden.com et hurriyetemlak.com►http://www.istanbulsweethome.com/
►http://www.sublet.com/area_rentals/turkey-marmara/istanbul_rentals.asp
►http://www.istanbulrentals.com/
►http://www.lepetitjournal.com/lesbonsplans/annonces.php?city=18&cat=134
► Évitez les après-midi de weekend pour les visites, privilégiez les soirs de semaine ou les matinées de weekend (de 10h à 13h) si vous travaillez
► Appelez toujours pour savoir si l’annonce est toujours valable (parfois, les annonces sont fausses, juste pour attirer les appels)
► Demandez toujours des détails qui manquent dans l’annonce, comme l’ascenseur, le système de chauffage, le AIDAT (somme que l’on donne au concierge chaque mois), le positionnement, souvent erronée sur la map sur site de l’annonce.
► “Avez-vous des animaux?”
► “Votre vie sociale est-elle = calme? animée? hyperactive?”
Ohhhh lààà, c’est bon mec, t’en connais déjà plus sur moi que ma meilleure amie. Respire un peu, c’est qu’un appart. 🙂
Mais je me dis, ils ont raison d’être prudent, car les locataires ne sont pas très réglo parfois en Turquie.
Une fois que le propriétaire est d’accord pour que vous lui donniez la moitié de votre salaire tous les mois, vient le moment de mettre la main à la poche, et d’en sortir TOUT ce que vous avez.
S’INSTALLER/DÉMÉNAGER A ISTANBUL, COMBIEN CA COÛTE? ▼
Je vais vous faire la liste des frais que vous allez déboursez dès le lendemain de votre trouvaille:
1✖ La commission de l’agent immobilier, à hauteur de 12% du loyer annuel
– (loyer x 12) x 0.12 = Prime de l’agent.
2✖ La caution pour le propriétaire, qui est en général à hauteur de 1 ou 2 loyers (vous pouvez négocier)
3✖ Le premier loyer
Si on prend l’exemple d’un loyer à 1000 TL, le calcul sera ainsi:
(1000×12) x 0.12 = 1440 TL
+ dison 1 loyer de caution soit 1000 TL
+ 1 loyer soit 1000 TL
= 3440 TL
4✖&nbs
p;L’électricité et l’eau. (+ le gaz si il y a)
L’électricité est à faire ouvrir par AYEDAS. Tapez AYEDAS et votre arrondissement puis rendez-vous à l’adresse indiqué avec les documents suivants:
► Une photocopie de votre carte d’identité
► Une photocopie de votre contrat de location
► Le numéro de votre compte (à demander au proprio ou concierge de votre immeuble)
► Un numéro appelé DASK que votre proprio vous donnera, il correspond à l’assurance de l’appartement
► Une caution de 111 TL en liquide (vous récupérerez 85 TL lors de la fermeture de votre compte)
L’eau est à faire “ouvrir” par ISKI. Tapez ISKI et votre arrondissement puis rendez-vous à l’adresse indiqué avec les documents suivants:
► Une photocopie de votre carte d’identité
► Une photocopie de toutes les pages de votre contrat de location
► Votre contrat d’électricité, récupéré auparavant
► Le numéro DASK
► Une caution de 181 TL payable en carte bleue (vous récupérerez la totalité lors de la fermeture de votre compte)
Pour faire ouvrir le gaz et faire cuire de bons petits plats, il faut de rendre à IGDAS, qui ne doit pas être très loin de AYEDAS. (cliquez sur le lien pour plus d’infos)
racheter. Je vous conseille le site sahibinden.com, à la rubrique Alisveris. Sinon, vous avez les spotcu. Ce sont des boutiques qui vous rachetent votre meubles d’occasion pour les revendre.
Voilà, maintenant, vous savez le budget qu’il vous faut a peut près pour vous installer en Turquie, ou tout simplement déménager.
N’hésitez pas à me contacter par mail si vous avez des questions => contact@leblogdistanbul.com
J’ai peut-être un appart en location qui va se libérer à Nisantasi pour longue ou courte durée.
Du coup, à vous de me raconter vos déménagements? Installations à Istanbul etc… Vous y pensez?
Vous voulez plus de bons plans?
4 commentaires
Waow, quel budget ! moi qui trouvait ça cher en France, finalement je suis bien lotie ! En même temps, j'habite pas Paris ou autre très grande ville … Mais moi, tous les murs ont été fraichement peint par le proprio à mon arrivée ! 😉 En tous cas, bravo Pelin pour être parvenue à tes fins malgré ce parcours du combattant ! 🙂
Je ne me suis pas occupé de la recherche d'appartement, du déménagement et des abonnements électricité, eau, gaz mais effectivement ton article raconte bien le déroulement et les sommes (approximatives) à verser… Comme je travaillais en France je n'ai pas pu faire les recherches d'appartement c'est mon mari qui s'en est chargé… Nous regardions sur le site sahibinden, c'est vrai que les loyers ont augmenté ici aussi… D'autant que nous voulions un appartement propre… Et neuf à notre chance… Pour le ménage nous avons aussi fait une bonne action en faisant appel à une dame (en même temps je n'étais pas là encore une fois mais ça m'a arrangé ce coup ci :D)
Merci pour cet article, un parcours exceptionnel, bonne continuation.
Je vs remercie pour vos informations interressantes,bref moi et ma famille, on habite présentement à Sultuce Istanbul,mes enfants vont déjà à l'école, puisque on détient la carte Ikama, mais l'appartement actuelle ne ns convienne pas,alors je suis de nouveau à la recherche d'un appartement de plus de 3 chambres en résidence où séparés, on préfère Zaytoun borno, si vs pourriez ne aider, merci d'avance. MOHAMED le marocain.